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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Commercio - Lugano

Via Riva Paradiso, 6900 Lugano
Preis CHF 6'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 240.00 m²

Business Space - Visibilità & Location ! **Paradiso - uno spazio commerciale garante di un' ottima visibilità ed una posizione decisamente strategica.** **Piano terra , 240 m² circa, ampie vetrine, diversi accessi dall'esterno ed una significativa esposizione verso il pubblico.** Una proposta particolarmente interessante per chi desidera insediare la propria attività commerciale in una zona centrale e di grande passaggio, comodamente accessibile, a pochi minuti dal centro di Paradiso e Lugano e fronte lago. Gli **spazi interni, ampi e parzialmente modulabili** , vantano un' eccellente luminosità naturale e sono cosi' distribuiti: grande open space con aria condizionata quale ambiente principale, affiancato da un secondo locale ,anchesso dotato di vetrine, e da un ulteriore locale utilizzabile secondo necessità. Completano il layout un locale server climatizzato, una kitchenette e due bagni. **IN EVIDENZA** La proprietà gode di una **posizione centralissima e strategica a Paradiso** , in un contesto urbano di forte passaggio e ottimamente collegato. Laccesso allautostrada, la stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso, le fermate degli autobus e dei mezzi pubblici sono immediati. A distanza di passeggiata il centro di Paradiso, di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano e tutti i principali servizi della citta'. **Una soluzione di grande interesse per attività commerciali alla ricerca di uno spazio visibile e facilmente accessibile in una delle location più strategiche dellarea di Lugano.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
240 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'000.-
Miete pro Monat
MDA Group Real Estate
MDA Group Real Estate
Via Zurigo 34, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86405414
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037804
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