GENÈVE : ÉTABLISSEMENT SPÉCIALISTE DU CAFÉ / BRUNCH AVEC FORTE NOTORIÉTÉ À VENDRE

1207 Genève

Preis CHF 6'400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 90.00 m²

Genève : Établissement spécialiste du café / brunch avec forte notoriété à vendre. Prix du fonds de commerce : CHF 230'000.- Vous recherchez une affaire clé en main, avec une clientèle fidèle, une forte visibilité et un concept en parfaite adéquation avec les attentes du marché ? Nous vous proposons une opportunité rare à Genève : La reprise d?un établissement de café / brunch très reconnu et bénéficiant de plusieurs années d?activité réussie. Les points forts : \- Emplacement stratégique à fort passage \- Capacité d?accueil de 40 à 50 couverts \- Équipe en place et opérationnelle . Image de marque et stratégie marketing déjà établies \- Horaires avantageux permettant un bon équilibre vie professionnelle / personnelle \- Chiffre d?affaires régulier garantissant un excellent retour sur investissement Cause de la vente : réorientation professionnelle Affaire cédée clés en main, disponible immédiatement Accompagnement possible des parties (acheteur / vendeur) pour faciliter la transition. Opportunité rare sur le marché genevois. * Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 230'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+174.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

90 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 174.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1207 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.