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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Wg Zimmer zu vermieten in Zürich Wiedikon (8004)

Schöntalstrasse, 8004 Zürich
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Möbliertes Zimmer (16 m²) zur Untermiete in großer, heller Wohnung mit Balkon 📅 Verfügbar ab 1. November oder 1. Dezember 2026 Möbliertes Zimmer für eine Person in einer großen, hellen 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Zimmer eignet sich sowohl für jemanden, der langfristig in Zürich wohnen möchte, als auch für eine Person, die Zürich als Zweitwohnsitz nutzt oder unter der Woche in der Stadt arbeitet. 📍 Lage: Nähe Wiedikon, Selnau und Stauffacher – sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 💰 Miete: CHF 1’250.– + Nebenkosten 👉 Kaution: 1 Monatsmiete 📌 Mindestmietdauer: 6 Monate, gerne länger 🚭 Nichtraucher/in 🐾 Keine Haustiere 🎉 Keine Partys ⚡️ Gesucht wird eine ruhige, saubere und ordentliche Person, die Wert auf Respekt, Privatsphäre und ein angenehmes Zusammenleben legt. Arbeitsvertrag und gültige Aufenthaltsbewilligung erforderlich. 🪷 Über mich: Ich lebe seit vielen Jahren in Zürich. In meiner Freizeit besuche ich Salsa- und Bachata-Kurse, reise gerne, gehe wandern und verbringe gerne Zeit in der Natur. Ich spreche Spanisch, Italienisch, Deutsch auf B1-Niveau und ein wenig Englisch. Ich lerne gerne Sprachen und interessiere mich für verschiedene Kulturen. 📩 Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Informationen über dich, deinen Beruf und wie lange du ein Zimmer suchst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86407342
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037899
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