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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Geräumige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Emmenbrücke

Gerliswilstrasse 64, 6020 Emmenbrücke

Preis CHF 1'515.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 63.00 m²

Per 1. Dezember 2026 vermieten wir eine geräumige und helle 3-Zimmerwohnung im 2. OG. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen: \- Laminat in der gesamten Wohnung, Fliesen in der Küche und im Badezimmer \- sämtliche Wände frisch gestrichen \- Badezimmer mit Badewanne \- Reduit in der Wohnung vorhanden \- Lift vorhanden Es steht ein Kellerabteil und eine gemeinsam genutzte Waschküche zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 120.00 / Monat oder ein Aussenparkplatz für CHF 80.00 dazu gemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Emmenbrücke und hat somit direkte ÖV Anschlüsse, sowie diverse Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um ein Vergleichsobjekt handelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6020 Emmenbrücke, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.8 % über Ø Richtwert in Emmenbrücke (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Emmenbrücke · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6020 Emmenbrücke (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.