Studio / Bewegungsraum in Ittigen bei Bern zur Untermiete

3063 Ittigen

Preis CHF 350.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Du suchst einen Raum, in dem du einfach dein Ding machen kannst? Mein Studio wird aktuell als Tanz- und Yogastudio genutzt und steht zu bestimmten Zeiten zur regelmässigen oder gelegentlichen Nutzung zur Verfügung. Der Raum eignet sich für ganz unterschiedliche Aktivitäten: Tanzen, Yoga, Pilates, Stretching, Fitness, Personal Training, Mobility, Meditation, Singen, Proben, Content Creation oder einfach etwas Me-Time. Vor Ort befinden sich zudem einige Gewichte und Trainingsequipment. Das Wichtigste für mich: Du sollst dich im Studio wohlfühlen und den Raum so nutzen können, wie es zu dir und deinem Training oder Projekt passt. Aktuell verfügbar: Montag: morgens bis 18:00 Uhr Sonntag: ab 16:00 Uhr bis Open End 📍 Ittigen / Bern 🪩 Tanz- & Bewegungsstudio 🏋🏽 Gewichte & diverses Equipment vorhanden 🧘🏽 Geeignet für Einzelpersonen, Trainer:innen, kleine Gruppen & kreative Projekte 2 ganze Tage: CHF 500.– pro Monat 1 ganzer Tag: CHF 350.– pro Monat Eine regelmässige wöchentliche Nutzung wäre genauso möglich wie einzelne Buchungen – je nach Verfügbarkeit und Absprache. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos dazu, wer du bist, wofür du den Raum nutzen möchtest und welche Zeiten für dich interessant wären.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

77.2 % günstiger als Ø in Ittigen (CHF 22.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ittigen · Steueranlage: 1.36

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 77 % unter dem lokalen Median in Ittigen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.