Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

LIRENÄCHER Kloten: Gewerbe- und Büroflächen direkt am Bahnhof

Petergasse 7, 8302 Kloten

Preis CHF 290.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 196.00 m²

Direkt am Bahnhof und mitten im Zentrum entsteht mit dem Neubauprojekt LIRENÄCHER ein Ort, an dem Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität zusammenkommen. Ob Retail, Gewerbe, Büro, Praxis oder Atelier: Hier finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen. **Das Angebot** * Insgesamt 3'364 m² für Retail, Gewerbe, Büro und Praxis * Flexible Einheiten von rund 100 m² bis 400 m² * Flächen über ein bis drei Geschosse **Die Highlights** * Erstvermietung mit gestaffeltem Bezug im Jahr 2028 * Erweiterter Grundausbau, individuell anpassbar * Photovoltaikanlage * Nachhaltige Energieversorgung: Wärmepumpe mit Eisspeicher und Freecooling, Bodenheizung * Fertig ausgebaute WC-Anlagen * Zusätzliche Lagerflächen zumietbar * Tiefgarage und Besucherparkplätze * Grosszügige Veloräume **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Ob Sie gerade gründen oder Ihr Unternehmen erweitern: Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Pläne und zeigen Ihnen, welche Fläche im LIRENÄCHER in Kloten dazu passt. Melden Sie sich bei uns, wir freuen uns auf das Gespräch.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 40.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

95.3 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

196 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Kloten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Kloten? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.