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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Zentrales WG-Zimmer in Horw zwischen 1.1.-31.7.

Ziegeleiweg 1, 6048 Horw
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Hey du! In unserer 3er-WG wird ein Zimmer frei, und wir suchen jemanden, der gut zu uns passt. Das Zimmer ist zwischen 1.1.-31.7. mobliert zur Untermiete verfügbar. Bezüglich des Datums sind wir relativ flexibel. **Lage:** * 5 Minuten zu Fuss vom Bahnhof * Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Migros, Lidl und Denner 10 Minuten zu Fuss **Sonstiges:** Dachterasse und Balkon mit Grill, Keller, Velogarage, Waschmaschine, Tumbler, Trocknungsraum **Über uns:** **Damien**: Ich heisse Damien, bin 23 Jahre alt und komme aus der Westschweiz. Ich lerne gerade Schweizerdeutsch, aber auf Deutsch kann ich mich schon gut verständigen. Ich arbeite als Bootbauer und nebenseitig bin ich auch Fotograf. In meiner Freizeit bin ich gerne draussen. Ich mag Berge und mache gerne Wanderungen, Trailrunning, Biwaks usw... Ich entdecke gerne neue Orte mit dem Motorrad, dem Fahrrad, oder mit meinem Camperbus. Ich bin ein fröhlicher und offener Mensch. Für mich ist eine WG am schönsten, wenn man manchmal Zeit zusammen verbringt, zum Beispiel beim Kochen, Essen oder bei einer Aktivität draußen. Gleichzeitig finde ich es auch wichtig, dass jeder seinen eigenen Freiraum hat. Ich freue mich darauf euch kennenzulernen! **Tim**: Ich heisse Tim, bin 24 Jahre alt und studiere seit diesem September Gebäudetechnik an der HSLU. Da ich Teilzeit studiere, bin ich jeweils von Sonntag bis Dienstag in Zürich und von Dienstag bis Samstag in der WG. In meiner Freizeit spiele ich gerne Tennis, gehe ins Gym und bin im Winter oft auf den Ski oder dem Snowboard unterwegs. Für mich ist es wichtig in der WG, dass das Zusammenleben unkompliziert und entspannt ist. Jeder soll seinen Freiraum haben und sein Ding machen können. Wenn es sich spontan ergibt, bin ich jedoch auch gerne offen für einen gemeinsamen Znacht oder es bierli! **Joshua**: Ich studiere Informatik an der HSLU und bin im Frühlingssemester für einen Austausch in Norwegen. Darum suchen wir für diese Zeit jemanden, der mein Zimmer übernimmt. \_\_\_\_\_ Da Damien sein Deutsch verbessern möchte, suchen wir jemanden, der gut Deutsch spricht. Schreib uns gerne direkt hier auf Flatfox, damit wir dich kennenlernen können. Wir freuen uns auf deine Nachricht. Bis bald!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6048 Horw, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.6 % über Ø Richtwert in Horw (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horw · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6048 Horw (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86409286
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038000
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