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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Moderne 3.5 Zimmerwohnung in Naters

Saasermauer 1, 3904 Naters

Preis CHF 1'899.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Hallo, ich bin MAXIMUS. Ich bin 21 Meter hoch und je nach «Schokoladenseite» nur 21 Meter schmal. Ich bin die zweite SMARTHOUSE Liegenschaft und überzeuge ebenfalls durch meine inneren Werte. Ich verfüge über folgende Vorteile: \+ Grosszügige, helle Wohnung mit sehr hohem Ausbaustandard \+ grosse Loggia \+ Automatisierungssystem E-SMART vorhanden \+ Verbrauch (Heizung, Warmwasser, Wasser, Strom) wird in Echtzeit angezeigt \+ Alternatives Heizungssystem mit integrierter Solaranlage \+ Im Sommer mittels Free Cooling Wohnung kühlbar \+ Küche mit erhöhtem Geschirrspüler \+ Briefkasten mit Paketanlage verfügbar (Pakete können über Paketanlage retourniert werden) \+ keine Schlüssel – bei mir funktioniert alles über ein elektrisches Schliesssystem \+ Sehr ruhige Lage \+ Ortsbushaltestelle wenige Gehminuten entfernt \+ Zentrum von Brig-Glis in wenigen Gehminuten erreichbar \+ Haustiere erlaubt \+ Innen- oder Aussenparkplätze verfügbar \+ Motorradplätze innen verfügbar \+ Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung vorhanden \+ Lift vorhanden Die Fotos sind von der Musterwohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3904 Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.4 % günstiger als Ø in Naters (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Naters.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3904 Naters (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.