Zurück

★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Wunderschöne und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung - per sofort verfügbar

Staufbergstrasse 14, 5702 Niederlenz

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten **per sofort eine helle, gepflegte und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung** in angenehmer Wohnlage. Die lichtdurchfluteten Räume, der praktische Grundriss und die schöne Aussicht sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. **Besonderheiten der Wohnung:** * Moderne Küche mit Glaskeramikherd * Helles Bad/WC * Pflegeleichte Laminatböden in den Zimmern * Schöner Balkon mit herrlicher Aussicht * Eigenes Kellerabteil * Lift im Gebäude Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet auch Familien ein attraktives Wohnumfeld. Ein schöner **Kinderspielplatz** befindet sich direkt bei der Liegenschaft. Schule und Kindergarten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Coop, Migros und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten, wodurch die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv gelegen ist. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5702 Niederlenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.6 % günstiger als Ø in Niederlenz (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederlenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Niederlenz.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Niederlenz? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5702 Niederlenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.