appartamento 3,5 locali con giardino privato a Malvaglia

Via orino, 6713 Malvaglia

Preis CHF 1'480.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Cerchiamo subentrante per il nostro bellissimo appartamento, disponibile da subito o data da concordare. Proponiamo un luminoso appartamento 3.5 locali con giardino privato, di nuova costruzione composto da: Ampia e luminosa zona giorno Locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice nuove Bagno completo con vasca e box doccia Due camere da letto nella zona notte, entrambe spaziose e luminose, con accesso diretto al giardino tramite portefinestre Giardino che circonda tutto l'appartamento, ideale per chi ama gli spazi verdi. Un patio che circonda tutto l'appartamento Due posteggi esterni scoperti inclusi Cantina privata Animali ammessi Affitto: 1480 affitto, 200 spese. 1680 tutto compreso (eccetto elettricità), con conguaglio. Lasciamo per avvicinarci alla nostra zona di lavoro No perditempo Solo persone solvibili e con estratto esecuzioni a posto Per informazioni o per fissare una visita: 076 212 03 16 oppure 0762187039 Anche messaggi WhatsApp

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6713 Malvaglia, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.2 % günstiger als Ø in Malvaglia (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Malvaglia · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Malvaglia.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6713 Malvaglia (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.