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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Tower 55 - Modernes Wohnen / OHNE MIETKAUTION

Hagenholzstr. 55, 8050 Zürich

Preis CHF 6'205.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 152.00 m²

Im Tower 55 erwartet Sie diese moderne 4.5-Zimmerwohnung im 23. Stock mit beeindruckender Aussicht und hochwertigem Ausbaustandard. Folgende Vorzüge können Sie erwarten: \- Ganze Wohnung mit Eichenholz-Parkett für ein warmes und elegantes Wohngefühl \- Moderne Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler \- Eigener Waschturm in der Wohnung für maximalen Komfort \- Kellerabteil sowie ein eigenes Reduit für praktischen Stauraum \- Lift vom Untergeschoss bis ins oberste Geschoss - vollständig hindernisfrei \- Hausinterner Fitnessraum mit Sauna zur Mitbenutzung \- Besucherparkplätze in der Liegenschaft vorhanden \- Einstellplätze verfügbar für CHF 190.-/Monat \- E-Parkplätze verfügbar für CHF 230.00 pro Monat Die Fotos zeigen den Ausbaustandard der Wohnung und können vom effektiven Mietobjekt abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Buchen Sie doch direkt Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihre Anmeldung zu einem Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 635.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+34.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4.5 Zimmer · 152 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 33.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.