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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

3.5 Zimmerwohnung in Sursee

Mühlehofstrasse 9, 6210 Sursee

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 101.00 m²

Wir vermieten per 01. Oktober 2026 eine lichtdurchflutete 3.5 Zimmerwohnung direkt an der Suhre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: * lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Steinplatten * Schlafzimmer mit Parkettboden * offene Küche mit Glaskeramikkochfeld * Badezimmer inkl. WC und Badewanne * Kellerabteil Einstellplätze à CHF 120.- pro Monat können zu der Wohnung dazu gemietet werden. Das Mietobjekt ist 18 Gehminuten vom Bahnhof Sursee entfern. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Geniessen Sie alle Vorzüge von Sursee zu Fuss - falls es Ihnen trotzdem Mal zu hektisch wird, können Sie auf einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Suhre entspannen. *Die Fotos können von der Wohnung abweichen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6210 Sursee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.4 % günstiger als Ø in Sursee (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sursee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Sursee.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6210 Sursee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.