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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

3- Zimmerwohnung in Winterthur zur Untermiete

Neuwiesenstrasse 18, 8400 Winterthur

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 69.00 m²

Ich suche ab Januar 2027 eine Untermieterin/ einen Untermieter oder ein Paar für die befristete Untermiete meiner Wohnung in Winterthur für 4 Monate. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, nur ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof Winterthur entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnesszentren sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wald und Natur in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Internet ist ebenfalls vorhanden. Detais zur Wohnung: * Waschmaschiene und Trocknungsraum zur Mitbenutzung * Trotz zentraler Lage sehr ruhig * Gemeinschaftlicher Aussenbereich * Lift vorhanden * Internet vorhanden * Keine Haustiere Wenn du interesse hast, freue ich mich über eine kurze Vorstellung von dir/ euch. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.7 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.