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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Magnifiques studios neufs au centre-ville de Sierre

Avenue de France 13, 3960 Sierre
Preis CHF 1'035.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 41.00 m²

Situé au coeur de la ville de Sierre, ces studios avec balcons / terrasses vous offrent un cadre de vie agréable dans une ville en plein développement à quelques minutes de la capitale Valaisanne et des stations de ski. Ces studios de 41 m2 se présentent comme suit: * Hall avec armoire encastrée * Grande pièce à vivre avec cuisine totalement équipée * Salle de bains / WC avec colonne de lavage * Grand balcon orienté sud * Casier de stockage sur la place de parc **LOYERS :** * 0001 - rez-de-chaussée avec terrasse de 11 m2 : Bail en cours * 0101 - 1er étage avec balcon de 7 m2 : CHF 935.00 + 100.00 d'acompte de charges soit CHF 1'035.00 charges comprises * 0201 - 2ème étage avec balcon de 7 m2 : CHF 945.00 + 100.00 d'acompte de charges soit CHF 1'045.00 charges comprises * 0301 - 3ème étage avec balcon de 7 m2 : CHF 955.00 + 100.00 d'acompte de charges soit CHF 1'055.00 charges comprises * 0401 - 4ème étage avec balcon de 7 m2 : CHF 965.00 + 100.00 d'acompte de charges soit CHF 1'065.00 charges comprises * 0501 - 5ème étage avec balcon de 17 m2 : CHF 975.00 + 100.00 d'acompte de charges soit CHF 1'075.00 charges comprises * **Place de parc intérieure au prix de CHF 100.- par mois à louer en sus.** **EMPLACEMENT IDEAL :** * Proximité directe du centre-ville de Sierre * Nombreux commerces, restaurants et services, dans les alentours * A 4 min à pied de l'Hôpital de Sierre * A 10 min à pied de la gare CFF * A 5 min des entrées / sorties d'autoroute **DISPONIBILITÉ :** Dès le 16 décembre 2026 **ADRESSE :** Avenue de France 13, 3960 Sierre **VISITES :** petignat et amor Immobilier SA au 027 321 16 16 Les photos de l'appartement sont des photos de synthèse. Il se peut donc que les finitions réelles soient légèrement différentes.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Sierre (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Sierre.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Sierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'035.-
Miete pro Monat
Petignat & Amor Immobilier SA
Petignat & Amor Immobilier SA
Quai de la Veveyse 11, 1800 Vevey
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86411170
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038205
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