Reprise de bail 4 pièces avec vue à Champel

(English version below) Bail à reprendre dès le 1er novembre 2026 à Champel. • Adresse : Avenue Calas, 1206 Genève. • Taille : 4 pièces (2 chambres), 80m2. • Étage : 8ème étage (surélévation récente). • Situation: idéalement situé : à pied —> Denner à 2 min, Migros à 3 min et Coop à 9 min. Bus 3 à 2 min, bus 11 à 9 min. Gare de Champel à 5 min. Hôpital, écoles et crèches à proximité également. • Quartier: vivant et calme. • Disposition: Appartement traversant avec 2 balcons. Le premier depuis le séjour avec une magnifique vue sur le jet d’eau, la cathédrale et le Jura. Le deuxième depuis l’une des deux chambres, avec vue sur le Salève. • Caractéristiques : séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres de bonne dimension, 1 salle de bains avec wc, 1 salle de douche avec wc et branchement lave-linge. Cave. • Loyer : CHF 4’216.-/ mois (CHF 4’000.– de loyer + CHF 216.- de charges). • Dossier à prévoir : copie pièce d'identité, 3 dernières fiches de salaire, attestation de non-poursuites, formulaire de la régie. Lease takeover starting November 1st, 2026 in Champel. • Address: Avenue Calas, 1206 Geneva. • Size: 4 rooms (2 bedrooms), 80m2. • Floor: 8th floor (recent top-floor extension). • Ideal location: Walking distance to everything — Denner (2 min), Migros (3 min), Coop (9 min). Bus 3 (2 min), Bus 11 (9 min). Champel train station (5 min). Hospital, schools and daycare centers nearby. • Neighborhood: Lively yet quiet area. • Layout: Dual-aspect apartment (cross-ventilated) with 2 balconies. The first balcony opens from the living room, offering a magnificent view of the Jet d'Eau, the Cathedral, and the Jura mountains. The second one opens from one of the bedrooms, with a view of the Salève. • Features: Living room with a fully equipped open kitchen, 2 generously sized bedrooms, 1 bathroom with toilet, 1 shower room with toilet and washing machine connection. Private cellar included. • Rent : CHF 4,216/month (CHF 4,000 rent + CHF 216 utilities). • Documents required: ID copy, last 3 pay slips, debt collection clearance certificate, rental application form.