WG Zimmer frei ab dem 20. Okt

Grosshaslistrasse, 6010 Kriens

Preis CHF 725.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

In unserer gemütlichen 4-Zimmer-WG wird ab dem 20. Oktober ein Zimmer frei. Wir wohnen zu dritt und suchen eine sympathische Person, die gut zu unserer entspannten WG passt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, schönen und grünen Lage, ist aber trotzdem zentral und mit dem Bus sehr gut erreichbar. Dazu kommt eine schöne Aussicht, die das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Wohnung ist sauber und gepflegt und verfügt über zwei Balkone – einen beim Wohnzimmer und einen bei der Küche. 🌿 In unserer WG herrscht eine freundliche, respektvolle und unkomplizierte Atmosphäre. Wir verstehen uns gut und sind gerne füreinander da, gleichzeitig respektiert jeder die Privatsphäre und Ruhe der anderen. Passend zu uns suchen wir eine offene, umgängliche und rücksichtsvolle Person, der Sauberkeit und Hygiene ebenfalls wichtig sind. Uns ist wichtig, dass man sich gegenseitig respektiert, gemeinsam auf die Wohnung achtet und sich alle zuhause wohlfühlen können. Wenn du eine ruhige, saubere und angenehme WG mit guter Atmosphäre suchst, freuen wir uns, von dir zu hören. 😊

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 75.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+16.7 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.