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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab 01.11.2026

Lägernstrasse 16, 8162 Steinmaur
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 56.00 m²

Nachmieter gesucht ab 01. November 2026 oder nach Vereinbarung An ruhiger und angenehmer Lage in 8162 Steinmaur wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Nachmiete frei. Die Wohnung bietet einen hellen und grosszügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: * 2 Zimmer * ca. 56m2 * 1.Obergeschoss * Balkon * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Helles und grosszügiges Wohnzimmer * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Eigener Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Mietkosten: * Nettomiete: CHF 1350. * Nebenkosten: CHF 150. * Total: CHF 1500. / Monat * Parkplatz kann für CHF 50. / Monat zusätzlich gemietet werden Lage: Der Bahnhof Steinmaur ist in ca. 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Von dort fährt die S15 direkt nach Zürich HB. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in Dielsdorf und sind mit den guten öffentlichen Verkehrsverbindungen sowie mit dem Auto schnell erreichbar. Auch Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Zürich sucht. Verfügbar ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung. Voraussetzungen für die Bewerbung Für die Bewerbung werden benötigt: * Betreibungsregisterauszug, nicht älter als 3 Monate * Referenz des aktuellen Vermieters * Referenz des Arbeitgebers Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8162 Steinmaur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.8 % günstiger als Ø in Steinmaur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Steinmaur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Steinmaur.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8162 Steinmaur (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86411851
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038264
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