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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

LICHTDURCHFLUTETE RÄUME IM DORFZENTRUM

Auf Anfrage, 6110 Wolhusen
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 112.00 m²

Die Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof Wolhusen. In 20 Minuten mit der Bahn, erreichen Sie Stadt Luzern.Die Wohnung verfügt über einen Waschturm. Optional stehen Möbel inklusive im Mietzins, zur Verfügung. Die Luftwärmepumpe ist neu und sorgt für eine effiziente Heizung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Zum Balkon steht noch ein grosser Garten der historischen Villa zur Verfügung. Aussenparkplätze können bis zu zwei à CHF 50/ Mt. dazu gemietet werden. Aufgrund Einbau der neuen Luftwärmepumpe-Heizung, ist die Wohnung ab 1. Februar 2027 verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Parkplätze (je CHF 50.- /Monat), können dazu gemietet werden \- hohe Räume \- neue Luftwärmepumpe-Heizung \- eigener Balkon plus Garten zur Mitbenützung \- moderne Küche mit Geschirrspühler \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: 350 m vom Bahnhof, im Dorfzentrum Zustand: teilsaniert Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Doppellavabo / Dusche, WC / Badewanne, 1 x Gäste-WC) Heizsystem: Luft-Wärmepumpeheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Zug, 350 m Schulen: Primarschule, 300 m Geschäfte: Post, 140 m / Coop, 270 m / Migros, 650 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6110 Wolhusen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.3 % günstiger als Ø in Wolhusen (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wolhusen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 112 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Wolhusen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6110 Wolhusen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523133
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038274
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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