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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Großzügige Wohnung mit Bauernhauscharme

Baschistrasse 3, 4543 Deitingen

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 129.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegt Sanierten Gebäudes aus dem Jahr 2015 an der Baschistrasse in Deitingen. Mit 129 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Einzelne Fotos stammen aus einer Wohnung mit dem gleichen Ausbaustandart. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helle Räume:** Moderne Ausstattung mit Parkettböden, weissen Wänden und stilvollen Holzbalken * **Balkon:** Perfekt für entspannte Stunden im Freien * **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspüler für maximalen Komfort * **Parkplatz:** Kann dazu gemietet werden **Perfekte Lage:** Der Bahnhof Deitingen ist nur 12 Gehminuten entfernt, ein Denner-Supermarkt in 5 Minuten erreichbar. Das Schulhaus Zweien liegt 2 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Fluss bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Diese moderne Wohnung vereint Komfort und Nutzen perfekt für alle, die das Beste auf dem Land genießen möchten. Verfügbar ab Dezember 2025.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4543 Deitingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.4 % günstiger als Ø in Deitingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Deitingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 129 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Deitingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4543 Deitingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.