Appartement 4.5 pieces, avenue de Chailly 21 A

1012 Lausanne

Preis CHF 2'120.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 85.00 m²

Appartement 4.5 pièces à remettre Lausanne (avenue de Chailly 21A), 3ème étage Nous remettons notre bel appartement de 4.5 pièces (85 m²) idéalement situé dans le quartier très prisé de Chailly. Parfait pour un couple ou une famille ! Les points forts : * Quartier familial, verdoyant et très bien desservi * Commerces (Migros, Coop, boulangerie) et arrêts de bus à quelques minutes à pied * Pièces lumineuses et bien agencées * deux balcons * deux salles de bains * une cave Détails financiers : * Loyer mensuel : 2'120 . (loyer 1870 +charges 250) * Place de parc couverte : 150 . en sus Disponibilité : Dès le 1er ou 15 décembre. Visite groupée (sans inscriptions) le mardi 6 octobre de 19h-19h30: dossier à remettre sur place en version papier avec le formulaire de la gérance et les documents nécessaires cités par la gérance: https://www.publiaz.ch/wp-content/uploads/2023/10/Publiaz_220323_Formulaire-a-completer_Logement-et-docs-a-fournir-1.pdf?_gl=1*au17zg*_ga*MTUwNDM3NTEzLjE3OTA3OTk3MDI.*_ga_6ND9ZRKMP4*czE3OTA3OTk3MDIkbzEkZzAkdDE3OTA3OTk3MDIkajYwJGwwJGgw*_gcl_au*MTI4Mjg1NjI2MC4xNzkwNzk5NzAy

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1012 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1012 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.