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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Magnifique 3.5 pièces lumineux avec balcon à deux min de la gare de Neuchâtel

Ruelle vaucher 15, 2000 Neuchatel
Preis CHF 2'007.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

**Reprise de bail souhaitée dès le 15 novembre 2026 ou plus tôt.** Situé à la **Ruelle Vaucher 15 à Neuchâtel**, ce charmant appartement de **3.5 pièces au 1er étage** bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la gare, tout en offrant un environnement calme, verdoyant et agréable. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d'entretien. Il comprend un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne ouverte avec espace repas et accès direct au balcon, deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les larges fenêtres offrent une vue dégagée sur la verdure environnante et un aperçu du lac depuis le séjour, créant une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. ### Caractéristiques * Appartement de 3.5 pièces * 1er étage * Vaste séjour lumineux * Cuisine moderne ouverte avec coin repas * Balcon * 2 grandes chambres * Grande salle de bains avec baignoire et WC * WC séparé * Cave au sous-sol * Galetas privatif * Quartier calme et résidentiel * Gare, transports publics, commerces et centre-ville accessibles à pied ### Loyer **CHF 2'007.– par mois (charges comprises)** ### Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille recherchant un logement confortable, lumineux et idéalement situé au cœur de Neuchâtel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacteR

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchatel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.3 % über Ø Richtwert in Neuchatel (CHF 21.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Neuchatel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchatel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'007.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86412161
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038322
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