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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Erstbezug im modernen Neubau - hochwertiges Wohnen mitten in Basel

Grosspeterstrasse 5, 4052 Basel

Preis CHF 1'910.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 55.00 m²

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Basel Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Diese brandneue 2-Zimmer-Wohnung in Basel bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 55 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug bequem erreichbar. Geniessen Sie die hochwertige Ausstattung mit Chromstahl-Küchenabdeckung und Sichtbeton-Decke. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der grosszügige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Fussbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. * Erstbezug mit hochwertigen Materialien * Chromstahl-Küchenabdeckung * Sichtbeton-Decke * Balkon vorhanden * Fussbodenheizung mit Fernwärme * Aufzug im Gebäude * Waschmaschine vorhanden * Motivia Schule in 48 m Entfernung * Bioflix Bioladen in 357 m Entfernung * Öffentlicher Verkehr: Grosspeterstrasse in 107 m Entfernung Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen ein offenes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der grosszügige Wohnbereich mit integrierter Küche und der separate Schlafbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. **Alle Informationen zur Immobilie auf einen Blick** Füllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen. **Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27.7 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.