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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Wil SG

Zürcherstrasse 33, 9500 Wil
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten **3.5-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Zürcherstrasse 33 in **Wil SG** . Die Wohnung bietet auf **78 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause mit viel Charme. _Die Wohnung bietet:_ * **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie sonnige Sommertage und lichtdurchflutete Wintertage auf Ihrem Balkon mit herrlichem Ausblick auf Säntis und Alpstein. * **Ruhige Lage:** Die Wohnung ist angenehm ruhig * **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sind vorhanden **Lage und Umgebung:** Das Gebäude liegt in einer sehr gut erschlossenen Lage in Wil SG. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar: * **Bushaltestelle Psychiatrie** – nur _2 Gehminuten_ entfernt * **Busbahnhof Wil** – in _6 Gehminuten_ erreichbar * **Bahnhof Wil SG** – in _7 Gehminuten_ erreichbar * **Primarschulhaus Allee** – in _6 Gehminuten_ erreichbar * **Amavita Apotheke Derby** – in _7 Gehminuten_ erreichbar Diese **charmante Altbauwohnung** vereint Wohnkomfort, eine sonnige Lage und eine hervorragende Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Einzelne Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.6 % über Ø Richtwert in Wil (CHF 20.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
GMÜNDER & GAMMA AG
GMÜNDER & GAMMA AG
St.Gallerstrasse 66b, 9500 Wil
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86412665
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038381
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