Grand appartement rénové de 110 m² à Evolène village

1983 Evolène

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 110.00 m²

Offrez-vous un séjour d'exception au coeur du Val d'Hérens. Ce bel appartement de 120 m², entièrement rénové, allie le charme authentique d'Evolène au confort moderne. Idéal pour une famille ou des passionnés de montagne. Les points forts du logement : Espace généreux : 110 m² lumineux et entièrement rénovés. 3 chambres confortables : Deux chambres doubles et une chambre simple (capacité 5 personnes). Sanitaires complets : Une salle de bain principale (douche + WC) et un espace buanderie séparé (évier + WC). Grand balcon en L : Parfait pour admirer la vue sur les sommets enneigés et profiter du soleil. Commodités : Chambre à lessive privée directement dans l'appartement, wifi à disposition Vivre l'hiver à Evolène : Au coeur du village typique d'Evolène, proche des commerces et des restaurants. Accès rapide aux domaines skiables de la région (Chemeuille, Arolla). Pistes de ski de fond, sentiers raquettes et cascade de glace à proximité. Conditions de la location saisonnière : Disponibilité : De fin décembre 2026 jusqu'à fin mars ou avril 2027 (dates exactes à discuter). Tarif : 2'000 CHF par mois (charges comprises). https://photos.app.goo.gl/haEfE1Ga6cbiUguX9

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1983 Evolène, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.8 % günstiger als Ø in Evolène (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Evolène · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Evolène.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1983 Evolène (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.