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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

1 Zimmer in EFH WG

8315 Lindau

Preis CHF 615.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Das Zimmer ist in einem EFH auf dem Land. Ruhig gelegen und in der Natur. Wir wohnen bereits zu dritt im 7.5Zi. Haus. Aufgrund eines Auszuges wird dieses Zimmer per 01.02.27 frei. Es befindet sich im 2.OG und hat ein geteiltes Badezimmer. Das Zimmer eignet sich nur für eine Einzelperson. Wir sind drei junge Erwachsene (alle ca. 30 m/w/m, berufstätig) und suchen eine neue Mitbewohnerin. Uns ist wichtig, dass du gesellig, ordentlich und rücksichtsvoll bist. In unserer WG schätzen wir ein gutes Miteinander, kurze Gespräche in der Küche und ab und zu einen gemeinsamen Pizza-Abend oder eine Runde Mario Kart. 🍕🎮 Das solltest du mitbringen: * ähnliches Alter * berufstätig * Nichtraucherin * keine Haustiere * kein lautes Instrument Das erwartet dich bei uns: * drei unkomplizierte Mitbewohner\*innen * eine angenehme Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft * entspannte Atmosphäre mit Platz für Humor und kleine gemeinsame Momente * Eine Garage oder Aussenabstellplatz kann dazu gemietet werden Wenn das für dich passt, freuen wir uns, dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8315 Lindau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.6 % günstiger als Ø in Lindau (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lindau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Lindau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8315 Lindau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.