Grosszügige 4.5-Zi.Wohnung mit grossem Balkon

6110 Wolhusen

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 120.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten: An zentraler und familienfreundlicher Lage in Wolhusen vermieten wir eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit gutem Ausbaustandard, grossem Balkon und viel Wohnkomfort. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden möchten. Highlights der Wohnung * Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung * 2 Badezimmer * Grosser Balkon ideal zum Entspannen und Verweilen * Guter und gepflegter Ausbaustandard * Helle, grosszügige Räume * Praktischer und angenehmer Grundriss * 1 Garagenbox kann dazugemietet werden * 1 Aussenparkplatz kann dazugemietet werden * Zentrale Lage in Wolhusen * Schule in wenigen Gehminuten erreichbar * Diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Schule in wenigen Minuten zu Fuss. Gleichzeitig bietet der grosse Balkon zusätzlichen Raum, um die freie Zeit zuhause zu geniessen. Mietzins: CHF 1925.-Nebenkosten: CHF 250.-Verfügbar: nach Vereinbarung Wolhusen, Kanton Luzern Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Kontakt: +41 79 509 35 65

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6110 Wolhusen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.7 % günstiger als Ø in Wolhusen (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wolhusen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Wolhusen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6110 Wolhusen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.