Appartement 1.5 pce au centre ville de Sion, mansardé,

Grand-Pont, 1950 Sitten

Preis CHF 995.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 30.00 m²

APPARTEMENT 1.5 pce meublé, MANSARDÉ, AU CUR DE LA VIEILLE VILLE DE SION Situation exceptionnelle en plein centre de Sion Situé au cur de la vieille ville de Sion, à la rue du Grand-Pont, ce logement bénéficie d'une belle vue dégagée et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports publics, services et activités du centre-ville. Il se compose notamment de : Grand espace de vie mansardé et lumineux 1 pièce séparée avec 3 fenêtres 1 velux électrique Cuisinette agencée Salle d'eau avec douche et WC Mobilier Poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet Bâtiment de caractère typique de la vieille ville Buanderie commune Situation centrale et privilégiée Il offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce notamment à ses poutres apparentes et à son agréable volume sous toiture avec 1 pièce séparée lumineuse et un velux électrique. Idéal pour une personne recherchant le charme de la vieille ville tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Loyer mensuel : CHF 995.-- (charges comprises) Renseignements et Visites sur rendez-vous au : 078 674 84 48 uniquement dossier solvable

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sitten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.1 % über Ø Richtwert in Sitten (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sitten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sitten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.