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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Basel-Güterstrasse – möbliertes 2.5-Zimmer-Apartment

Güterstrasse 321, 4053 Basel
Preis CHF 2'430.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

MÖBLIERTES 2.5-ZIMMER-APARTMENT IN BASEL Ab CHF 2'430 pro Monat erhalten Sie ein vollständig möbliertes und ausgestattetes ready-to-live-Apartment an der Güterstrasse 321 in Basel. Das 70 m² grosse Apartment liegt im 2. Obergeschoss und ist ideal für eine unkomplizierte mittel- oder längerfristige Wohnlösung. DAS APARTMENT \- Vollständig möbliert und bezugsbereit \- Ausgestattete Küche \- Balkon \- Waschmaschine und Trockner im Apartment \- TV und WLAN \- Kellerabteil \- Haustiere erlaubt \- Anmeldung möglich \- Nähe Basel SBB, im Gundeldingerquartier VERTRAGS- UND MIETDAUER \- Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate; anschliessend läuft der Vertrag unbefristet weiter. \- Der angegebene Preis gilt für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei kürzeren Vertragslaufzeiten erhöht sich der Mietpreis. \- Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Eine Kündigung ist frühestens auf das Ende der vereinbarten Mindestmietdauer möglich. BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDES \- Die Kaution beträgt in der Regel zwei Monatsmieten und wird über Homie eingerichtet. \- Die Endreinigung ist grundsätzlich im Preis inbegriffen. Bei einer Beendigung vor Ablauf der Mindestmietdauer kann sie gemäss Vertrag zusätzlich verrechnet werden. \- In der Miete sind Mobiliar, Heizung, Strom, Wasser, Internet und Nebenkosten enthalten. Serafe ist nicht inbegriffen. \- Nach Abschluss Ihrer Buchung erhalten Sie den Mietvertrag zur Unterzeichnung und für Ihre Unterlagen. \- Die reguläre Miete kann per Banküberweisung in CHF oder per Kreditkarte bezahlt werden. \- In den meisten Fällen reicht für die Bewerbung eine Passkopie aus. \- Die Bilder zeigen das angebotene Apartment 302. Haben Sie Fragen oder möchten Sie das Apartment besichtigen? Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular. ENGLISH FURNISHED 2.5-ROOM APARTMENT IN BASEL From CHF 2,430 per month, this fully furnished and equipped ready-to-live apartment at Güterstrasse 321 in Basel offers a simple medium- or long-term housing solution. The 70 m² apartment is on the second floor. THE APARTMENT \- Fully furnished and ready to move into \- Equipped kitchen \- Balcony \- Washing machine and dryer in the apartment \- TV and Wi-Fi \- Storage compartment \- Pets allowed \- Residence registration possible \- Close to Basel SBB in the Gundeldingen district CONTRACT AND RENTAL PERIOD \- The minimum rental period is 3 months; the contract then continues on an open-ended basis. \- The displayed price applies to a minimum rental period of 12 months. Shorter contract periods cost more. \- The notice period is 3 months. Termination is possible no earlier than the end of the agreed minimum rental period. PLEASE NOTE \- The deposit is normally two months' rent and is set up through Homie. \- Final cleaning is generally included. If the lease ends before the minimum rental period, it may be charged separately in accordance with the agreement. \- Furniture, heating, electricity, water, internet and utilities are included. Serafe is not included. \- After completing your booking, you will receive the rental agreement for signature and your records. \- Regular rent can be paid by bank transfer in CHF or by credit card. \- In most cases, a passport copy is sufficient for the application. \- The images show the actual Apartment 302. Do you have questions or would you like to view the apartment? Leave us your contact details using the contact form.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.6 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'430.-
Miete pro Monat
Elron Club AG
Elron Club AG
Tribschenstrasse 62a, 6005 Luzern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86413808
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038522
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