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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Attraktive Neubauwohnung an bester Lage direkt an der Glatt

Birchlenstr. 26, 8600 Dübendorf
Preis CHF 3'010.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

Diese neue Liegenschaft besticht bereits von aussen mit Ihrer ganz eigenen Optik. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Stettbach sowie der Bahnhof Dübendorf sind schnell erreichbar und bieten optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Der grosszügige und offene Grundriss dieser Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Zuhause zum Wohlfühlen. Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen: \- offene Küche mit moderner Farbgebung und designorientiertem Ausbau \- alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet \- Dusche/WC mit Waschturm \- Reduit \- praktische Garderobe im Eingangsbereich \- grosszügiger und sonniger Balkon \- schöne, gemütliche Loggia (Strassenseite) Der begrünte, parkähnliche Aussenbereich lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und schafft ein harmonisches Umfeld. Ebenfalls und direkt in diesem Gebäude, steht Ihnen die Mobilitätsplattform allride zur Verfügung. Eine praktische Lösung mit entscheidenden Vorteilen für Nutzer und Umwelt. Für Sie als Bewohner bedeutet das, kein eigenes Auto mehr zu benötigen und trotzdem jederzeit mobil zu sein. [ https://allride.ch ](https://allride.ch/) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage **online über das Kontaktformular.** Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos einer identischen Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 255.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.5 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'010.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86414960
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038585
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