Studio pour 2 personnes!

Ch de Boissonnet, 1010 Lausanne

Preis CHF 500.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 12.00 m²

CHAMBRE PARTAGÉE 500 CHF TOUT COMPRIS Très bon emplacement disponible immédiatement Pour 2 personnes uniquement 500 CHF/mois, toutes charges et services compris. Tout est déjà disponible : * Lit + armoire personnelle * Wi-Fi / Internet libre * Grand téléviseur + YouTube * Machine à laver + sèche-linge * Cuisine et équipements complets * Chauffage + eau chaude * Logement propre, calme et sécurisé * Non-fumeur Venez uniquement avec vos vêtements, tout le reste est déjà prêt. IMPORTANT Ne demandez pas simplement : Cest disponible ? , Je peux visiter ? , etc. Dès votre premier message, présentez-vous obligatoirement : * Nom et prénom * Âge * Travail / situation actuelle * Mode de vie et personnalité * Expérience en colocation * Photo récente et claire * Vrai numéro de téléphone ou e-mail Sans présentation complète + photo dès le premier message = aucune réponse. Les informations et la photo doivent être réelles et correspondre à la personne qui viendra habiter. Toute fausse information entraînera le refus immédiat. Hommes et femmes, toutes nationalités et origines bienvenues. Situation particulière ? Expliquez-la honnêtement dès le premier message. Nous essaierons de vous aider si possible. À bientôt

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1010 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.8 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1010 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.