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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Gemütliches & helles WG-Zimmer zur Untermiete ab 1. Januar 2027 in Zürich

8046 Zürich

Preis CHF 930.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Suchst du ein schönes Frauen WG-Zimmer in Zürich? 🏡✨ Ab dem 1. Januar vermiete ich mein Zimmer in einer gemütlichen 4.5-Zimmer-Wohnung unter. Über das Zimmer & die Wohnung: Dein Zimmer: Schön gross und mit einem praktischen Reduit ausgestattet, das perfekt als Begehbarer Kleiderschrank oder für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Das Zimmer wird unmöbliert übergeben, ein Bett ist jedoch bereits vorhanden und bleibt stehen. Miete: CHF 930.– / Monat (inklusive Nebenkosten). Gemeinschaftsräume: Voll ausgestattete Küche (du musst nichts extra kaufen), gemeinsam genutztes Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein kleiner Balkon mit Grill für sonnige Tage. 🌞 Über das WG-Leben: Du wohnst zusammen mit zwei super lieben und unkomplizierten Mädels (21 & 25), die beide studieren und schätzen ein familiäres zusammenleben. Lage & Anbindung: Sehr gute Anbindung an den ÖV (z. B. in nur 15 Minuten am Flughafen Zürich). In der Nähe ist ein Denner, Coop und Migros alle ca 5 Minuten mit dem Bus entfernt. Wenn dich das Zimmer anspricht und du zu uns passen könntest, freuen wir uns über deine Nachricht! Bitte schreibe ein paar Zeilen zu deiner Person, damit wir dich ein bisschen kennenlernen können. Wir vereinbaren danach gerne einen Termin für eine Besichtigung. Liebe Grüsse Alicia ✨

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.