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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone

Leuweg 1, 4153 Reinach BL
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten und neu renovierten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss am Leuweg 1 in Reinach. Die Wohnung wurde im September renoviert und bietet auf 86 m² modernen Wohnkomfort an ruhiger Lage. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Helle Zimmer:** Mehrere grosszügige Räume mit hellem, pflegeleichtem Plattenboden und grossen Fenstern mit Blick ins Grüne. * **Moderne, neue Küche** mit Steinabdeckung, viel Stauraum und Geschirrspüler. * **Zwei Badezimmer:** Beide modern gestaltet mit beigen Fliesen, Badewanne, Dusche, 2 Toiletten und Waschbecken. * **Balkon:** Grosszügiger Balkon angrenzend ans Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und die ruhige Wohngegend. * Die Wohnung verfügt über ein kleines, offenes Reduit sowie eine praktische Garderobe mit Wandschrank im Eingangsbereich. * **Keller:** Praktischer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sehr sonnig und liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm ruhig. in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus- & Tramhaltestelle, diverse Einkaufsläden und Fachgeschäfte. Schulhäuser sind ebenfalls in nur 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell sind sie im Naherholungsgebiet und können den Feierabend oder die Wochenenden in der Natur mit langen Spaziergängen über die Felder und im Wald geniessen. Diese kinderfreundliche Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, ruhige und gut angebundene Wohnung suchen. **Auf Wunsch kann zusätzlich ein Einstellplatz dazu gemietet werden.** _Bitte beachten Sie, das Haus verfügt über keinen Lift und kein Cheminée._ _Die Fotos im Inserat zeigen die Wohnung noch während dem Umbau. Demnächst werden neue Fotos der fertig gestellten Wohnung aufgeschaltet._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4153 Reinach BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4 % günstiger als Ø in Reinach BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reinach BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Reinach BL.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4153 Reinach BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Futuro Immobilien AG
Futuro Immobilien AG
Postplatz 1, 4144 Arlesheim
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86415998
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038691
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