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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Jegenstorf!

Solothurnstrasse 33, 3303 Jegenstorf

Preis CHF 1'820.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 80.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Jegenstorf. Die praktische Raumaufteilung, der hochwertige Innenausbau und die grüne Umgebung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * moderne, halboffene Küche mit Fenster und viel Tageslicht * heller Wohn- und Essbereich mit offener, praktischer Raumgestaltung * modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Hochwertiger Riemenparkett in den Wohnräumen sowie elegante dunkle Bodenplatten in Küche und Bad * grosszügiger Balkon (8.2 m2) - ideal zum Entspannen * Einstellhallenplätze können für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden * es ist kein **Lift** vorhanden Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, die Post und mehrere Restaurants bequem in wenigen Gehminuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3303 Jegenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Jegenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jegenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Jegenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3303 Jegenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.