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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Nouvelle construction - Appartement/Duplex à louer à Champagne

Rue des Paquières 19, 1424 Champagne

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 166.00 m²

Découvrez cet appartement/duplex situé dans le charmant village de Champagne, dans le canton de Vaud. Idéalement placé au Rue des Paquières 19, ce logement offre un cadre de vie paisible et authentique. **Détails du loyer :** * _Loyer net : 2'600.00.-_ * _Charges : 350.00.-_ * **_Total : 2'950.00.- / mois_ ** * _Places de parc intérieures à louer - Sur demande_ **Environnement calme et ensoleillé :** Profitez d'un quartier tranquille avec un excellent ensoleillement, particulièrement appréciable durant les mois d'été. La localisation garantit des nuits paisibles dans un environnement serein. **Disponibilité :** Cet appartement est disponible immédiatement, parfait pour une installation rapide. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne vaudoise tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. Un cadre de vie idéal pour les familles, couples ou personnes souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1424 Champagne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.4 % günstiger als Ø in Champagne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Champagne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 166 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Champagne.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1424 Champagne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.