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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Moderne 3.5 Zimmerwohnung an Zentraler Lage

Bahnhofstrasse 99i, 8620 Wetzikon
Preis CHF 2'592.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 89.00 m²

An der Bahnhofstrasse 99i in Wetzikon bieten wir eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an. Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, ideal für gemütliche Stunden und Gäste. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktisches Entrée, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren das Angebot. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Wohnung überzeugt ausserdem mit: * Grosszügiger Wohn- / Essbereich * Küche mit moderner Ausstattung * Badezimmer * Separate Dusche/WC * Heller Eingangsbereich * Gemütliche Loggia * Praktischer Stauraum und durchdachte Raumaufteilung Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen * Ruhige Lage, gute Anbindung Überzeugen Sie sich selbst! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt. Massgebend ist der Grundriss.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.4 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'592.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86416841
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038758
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