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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Ipsach

Kirschbaumweg 6, 2563 Ipsach
Preis CHF 559.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 9.00 m²

DAS ERWARTET DICH Dein Zimmer Helles, möbliertes Zimmer mit 9,2 m² in einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung in Ipsach bei Biel. Wenn du am Abend nach Hause kommst, erwarten dich die Abendsonne oder das Abendrot. Die Möblierung des Zimmers kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden. Du kannst auch deine eigenen Möbel mitbringen – ganz so, wie es für dich passt. Der Bahnhof Biel ist 2 km entfernt. Wohnung Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet eine gemütliche und ruhige Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zu den Highlights gehören der Balkon mit Blick Richtung Jura, die Nachmittags- und Abendsonne, das Bad mit Badewanne sowie die Nähe zur Natur und zur Stadt – ein schöner Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Highlights \- Vier Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. \- Ebenfalls in der Nähe findest du: den Bielersee, die Aare und den Aussichtspunkt Birlig mit Blick auf den See sowie die Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau \- Jogging-, Velo- und Inlineskatewege \- Restaurants und kulturelle Angebote \- Einkaufsmöglichkeiten \- Dienstleistungen Das ist im Nettomietpreis enthalten \- Keller- und Estrichabteil \- Waschküche mit Waschmaschine und Trockenräumen \- Veloraum \- Warmwasser-, Abwasser- und Heizkosten \- Reinigung des Treppenhauses und der Waschräume Nebenkosten \- CHF 110.– pro Monat inklusive WLAN, gemeinsam genutzter Haushaltsmaterialien, Möblierung sowie Mitbenutzung von Haushaltsgeräten, Geschirr und Besteck \- Die Waschkosten werden separat über eine Prepaidkarte verrechnet. \- Die Strom- Radio- und TV Kosten werden quartalsweise anteilig aufgeteilt. ZU MIR Ich bin Bea, 38 Jahre alt. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur unterwegs, höre Musik, male, zeichne, tanze, koche oder geniesse gemütliche Momente zu Hause. ICH SUCHE Eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner die/der die Gemeinschaft als auch den persönlichen Freiraum schätzt. HAST DU INTERESSE? Ich freue mich über ein paar Worte zu dir: Was führt dich in die Region, und was machst du beruflich oder in deiner Ausbildung? Hast du bereits WG-Erfahrung, und was machst du gerne in deiner Freizeit? Wenn du magst, verrate mir auch dein Alter. WOHNUNGSBESICHTIGUNG Nach Absprache

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2563 Ipsach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.1 % günstiger als Ø in Ipsach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ipsach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Ipsach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2563 Ipsach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 559.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86523501
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038796
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