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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Grenchen

Centralstrasse 93, 2540 Grenchen
Preis CHF 990.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 37.00 m²

Entdecken Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock an der Centralstrasse 93 in Grenchen. Mit 37 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und gut angebundene Lage legen. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helle Räume:** Zwei geräumige Zimmer mit weissen Wänden, schönen Hartholzböden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen * **Kompakte Küche:** Funktional eingerichtet mit weissen Schränken, Fliesenrückwand, eingebautem Ofen und Spüle - inklusive eigener Waschmaschine * **Privater Balkon:** Perfekt für entspannte Momente im Freien * **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die Ruhe sowohl tagsüber als auch nachts * **Sonnige Atmosphäre:** Die Wohnung ist sehr sonnig und bietet auch im Winter angenehmes Tageslicht **Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Grenchen Nord ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Centralstrasse praktisch vor der Haustür liegt (2 Minuten). Für den täglichen Bedarf finden Sie den Thai Shop Grenchen in nur 2 Gehminuten und die DROPA Drogerie Arnold in 6 Minuten. Familien schätzen die Nähe zur Bezirksschule Grenchen (8 Minuten zu Fuss). Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die eine ruhige, gut angebundene und sonnige Wohnung in Grenchen suchen. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.4 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85241414
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003882
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