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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Helles 2-Zimmer-Apartment im 4. OG mit Aussicht in Trimbach

Brückenstrasse 41, 4632 Trimbach
Preis CHF 1'070.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 16.00 m²

Willkommen in diesem charmanten 2-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Brückenstrasse 42 in Trimbach. Mit einer Wohnfläche von 26 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und funktionale Bleibe . _Die Wohnung bietet:_ * **Helles Zimmer:** Mit Holzboden, weissen Wänden und einem Fenster mit weissen Läden – ein freundlicher, ruhiger Rückzugsort. * **Küche:** Praktisch eingerichtet mit gelben Schränken, Gasherd, Kühlschrank, Chromstahlspüle und eingebautem Licht. * **Badezimmer:** Vollständig gefliest mit WC, Lavabo und Badewanne mit Duschkopf. * **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Ausblick aus dem 4. Obergeschoss. * **Parkplatz & Garage: ** Ein Parkplatz sowie eine Garage stehen zur Verfügung. **Lage & Umgebung: ** * **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Brückenstrasse_ ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhalt _Trimbach_ ist in 23 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof _Olten_ in rund 25 Minuten. * **Einkaufen:** Ein _Coop_ -Supermarkt befindet sich in 8 Gehminuten Entfernung. * **Bildung:** Das _Bildungszentrum Gesundheit und Soziales_ ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Studierende oder Fachpersonen im Gesundheitsbereich. * **Gesundheit:** Die Apotheke _Complemedis AG_ ist in 8 Gehminuten erreichbar. Die Lage ist **ruhig** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht. Das Gebäude mit seiner markanten hellgrünen Fassade und dem grosszügigen Parkbereich rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist ab dem **2\. Oktober 2026** verfügbar. Eine kinderfreundliche Umgebung macht dieses Apartment auch für junge Familien attraktiv. Die Bilder sind von eines ähnliches Wohnung in dieser gebaude.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4632 Trimbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.1 % günstiger als Ø in Trimbach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Trimbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Trimbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4632 Trimbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'070.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85241767
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003883
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