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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer zur Untermiete – Zürich

Schwarzackerstrasse 7, 8304 Wallisellen
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete **per sofort ein schönes, vollständig möbliertes Zimmer** in einer gepflegten Wohnung. Das Zimmer verfügt über ein **Bett und grosse Einbauschränke** und bietet dadurch viel Stauraum. Da das Zimmer bereits komplett eingerichtet ist, sollten **keine eigenen Möbel** mitgebracht werden. **Gemeinsam wohnen** Zur gemeinsamen Nutzung stehen **Küche, Wohnzimmer und Badezimmer** zur Verfügung. In der Wohnung lebt meine **20-jährige Tochter**. Uns ist ein **respektvolles, sauberes und angenehmes Zusammenleben** wichtig. **Kosten** **CHF 1’500.– pro Monat** **Kaution 2 Monatsmiete** Zusätzlich werden folgende Kosten unter zwei Personen geteilt: * Strom * Internet * TV Sollte es bei der Nebenkostenabrechnung zu einer Nachzahlung kommen, wird diese ebenfalls entsprechend geteilt. **Wen wir suchen** Gesucht wird eine **Frau zwischen 18 und 30 Jahren**, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause sucht. **Voraussetzungen:** * Nichtraucherin * keine Haustiere * keine eigenen Möbel * respektvoller und ordentlicher Umgang mit den gemeinsam genutzten Räumen **Einzug: per sofort** Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar persönliche Informationen über dich, z. B. **Alter, Ausbildung/Beruf und weshalb du ein Zimmer suchst**. Danach können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+81.4 % über Ø Richtwert in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 81.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417469
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038838
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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