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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Idyllisches Garten-Studio m. Parkplatz für max 5 Monate

8700 Küsnacht ZH
Preis CHF 1'480.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 32.00 m²

Das Studio, mit eigenem Eingang und Gartensitzplatz, liegt ausgesprochen schoen und ruhig, direkt am Naherholungsgebiet in Zuerich-Itschnach. Es wird bis max. Ende Maerz 2027 vermietet – mindestens für 2 Monate! Das zweite Zimmer ist eine Teekueche, die voll ausgestattet ist, inklusive eines grossen Edelstahlkuehlschranks und einer Mikrowelle mit Grillfunktion. Das Geschirr muss im Badezimmer abgespuelt werden. Waschmaschine und Trockner werden gemeinsam mit einer weiteren Partei im Haus genutzt. Die naechste Bushaltestelle ist Itschnach-Dorf und 5 Min zu Fuss entfernt. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular und stellen sich bitte kurz vor. \------------------------------------------------------------------------------------------------ English Version The studio, with its own entrance and a garden seating area, is exceptionally beautiful and quiet, right next to the local recreation area in Zürich-Itschnach. It is available to rent until the end of March 2027 at the latest, with a minimum rental period of 2 months! The second room is a fully equipped kitchenette, including a large stainless steel fridge and a microwave with a grill function. Dishes have to be washed in the bathroom. The washing machine and tumble dryer are shared with another housemate. The studio is suitable for 1 person only! The nearest bus stop, Itschnach-Dorf, is a 5-minute walk away. If you are interested, please get in touch with me via the contact form and briefly introduce yourself.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8700 Küsnacht ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.4 % über Ø Richtwert in Küsnacht ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küsnacht ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 32 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'480.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417475
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038839
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