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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Haus mit Garten im Zentrum von Wädenswil

Floraweg, 11, 8820 Wädenswil
Preis CHF 2'981.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

3.5 Zimmer Haus mit Garten im Zentrum von Wädenswil Wir suchen Nachmieter für unser ganz besonderes Zuhause in Wädenswil: ein ehemaliges "Wöschhüsli", das zur historischen Villa Flora gehört. Das charmante Haus verbindet historischen Charakter und hochwertige Materialien mit viel Privatsphäre, Garten und Stauraum. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist das Haus **sehr zentral gelegen** – der Bahnhof Wädenswil ist in nur ca. **6 Gehminuten** erreichbar. **Das "Wöschhüsli"** Das Haus verfügt über **3.5 Zimmer** mit ca. 65 m2 Wohnfläche und überzeugt durch seine besondere Atmosphäre und die hochwertigen Materialien. Unter anderem finden sich: * wunderschönes **Kastanienbaumparkett** * hochwertige **Lehmputzwände** * eine gut ausgestattete Küche mit **Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank** * eigener **Waschturm im Dachstock** * sehr geräumiger Dachstock mit viel zusätzlicher **Staufläche** * weitere grosszügige Staufläche **hinter dem Haus** **Der Garten** Ein besonderes Highlight ist der **grosse Freiraum von 310m2** bestehend aus Wiesenfläche, Beete und Kieswege. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen und/oder Gärtnern. Bei Bedarf kann auch das bestehende Hühnerhaus mit kleinem Gehege übernommen werden. So entsteht mitten in Wädenswil eine kleine grüne Oase, in der man gleichzeitig sehr zentral und gut angebunden wohnt. **Eckdaten** **Zimmer:** 3.5, 65m2 Wohnfläche, 310m2 Umschwung **Einzug:** per sofort oder nach Absprache **Lage:** Wädenswil, ca. 6 Minuten zu Fuss zum Bahnhof **Haustiere:** (nebst den Hennen) nicht erlaubt. Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die **etwas Aussergewöhnliches suchen und Freude an einem grosszügigen Garten sowie einem historischen Zuhause** haben. **Interesse?** Für eine Besichtigung einfach das Kontaktformular ausfüllen. Wir freuen uns, von euch zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.9 % über Ø Richtwert in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'981.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417548
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038845
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