POSTI LETTO PER LAVORATORI FRONTALIERI LUGANO

6900 Lugano

Preis CHF 450.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 45.00 m²

Nuovo, moderno e accogliente soli 450 al mese a persona. Se lavori in Svizzera e sei stanco di perdere tempo e denaro negli spostamenti, abbiamo la soluzione per te! Valsolda a soli 18 minuti dal centro di Lugano Un ambiente completamente nuovo, appena costruito e arredato, pensato per offrire ai lavoratori frontalieri un luogo confortevole dove vivere durante la settimana. Posti letto a soli 450 /mese in nuovo monolocale. Gli spazi sono luminosi, curati e dotati di tutto il necessario per sentirsi subito a casa. L'appartamento dispone di letti nuovi, cucina moderna, bagno, zona pranzo e ambienti completamente arredati. Atmosfera tranquilla e rilassante Letti e arredi nuovi Cucina completamente attrezzata Struttura appena realizzata Vicinissimo a Lugano 450 al mese Ideale per chi lavora a Lugano Uno dei grandi vantaggi è la posizione: Valsolda permette di raggiungere Lugano in circa 18 minuti, evitando i percorsi più congestionati per chi arriva quotidianamente da Como centro o Varese. La dogana di Valsolda è generalmente molto più scorrevole, permettendo di rendere il tragitto casa-lavoro più semplice e prevedibile, soprattutto rispetto ai valichi maggiormente trafficati. Invece di affrontare ogni giorno lunghi spostamenti, puoi avere un posto tutto tuo, nuovo, pulito e accogliente, a pochi minuti dal luogo di lavoro. Pensato soprattutto per lavoratori frontalieri Cerchiamo persone serie, ordinate e rispettose degli spazi comuni. 450 /mese per posto letto. Contattaci per disponibilità, foto e maggiori informazioni. I posti sono limitati.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

59.7 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.