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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2.5 pièces à Lausanne - disponible dès le 1er janvier 2027

Chemin de la Tour-Grise, 1007 Lausanne
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

2.5 pièces à Lausanne CHF 1'900/mois disponible dès le 1er janvier 2027 Lausanne Chemin de la Tour-Grise Loyer net : CHF 1'700 + CHF 200 de charges = CHF 1'900/mois Place de parc disponible (CHF 100/mois) Appartement de 45 m², au 3e étage dune petite maison de seulement 3 appartements Appartement très lumineux Grand balcon avec vue sur le lac Quartier très calme et silencieux Cuisine équipée avec lave-vaisselle Cave + nombreux espaces de rangement Laverie commune sans tournus Jardin commun + petit espace potager privatif À 3 min à pied du M1 Montelly, ainsi que des bus 6 et 16 À env. 5 min en voiture de lautoroute À env. 13 min à pied de la gare de Lausanne Migros, Denner, pharmacie, fitness et autres commerces à proximité, ainsi quun joli parc Location directe par le propriétaire, sans régie. Disponible dès le 1er janvier 2027 Dossier de candidature : Contrat de travail 3 dernières fiches de salaire Extrait du registre des poursuites Intéressé(e)? Nhésitez pas à menvoyer un message privé (Whatsapp: +41768188912) pour plus dinformations. Première visite organisée le samedi 10 octobre entre 14h30 et 16h30, sur rendez-vous uniquement. 2.5-room apartment in Lausanne CHF 1,900/month available from January 1, 2027 Lausanne Chemin de la Tour-Grise Net rent: CHF 1,700 + CHF 200 charges = CHF 1,900/month Parking space available (CHF 100/month) 45 m² apartment on the 3rd floor of a small house with only 3 apartments Very bright apartment Large balcony with lake view Very quiet and peaceful area Fully equipped kitchen with dishwasher Private cellar + plenty of extra storage space Shared laundry room with no fixed rotation schedule Shared garden + private vegetable garden area 3-minute walk from M1 Montelly, as well as bus lines 6 and 16 Approximately 5 minutes by car from the highway Approximately 13 minutes on foot from Lausanne train station Migros, Denner, pharmacy, gym and other shops nearby, as well as a lovely park Direct rental from the owner, no property management agency. Available from January 1, 2027 Application documents: Employment contract Last 3 payslips Extract from the debt enforcement register Interested? Feel free to send me a message (Whatsapp: +41768188912) for more information. First viewing on Saturday, October 10, between 2:30 pm and 4:30 pm, by appointment only.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1007 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1007 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86417767
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038879
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