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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Wohnen mit Hausfeeling

8590 Romanshorn
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 87.00 m²

Diese charmante Wohnoase im 1. Obergeschoss begeistert mit lichterfüllten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Platzverhältnisse und flexibel nutzbaren Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder ein komfortables Homeoffice. Die separate, grosszügige Küche bietet viel Raum zum Kochen und Geniessen und ergänzt das vielseitige Wohnkonzept perfekt. Helle Räumlichkeiten und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der grosszügige Gemeinschaftsgarten mit gemütlichem Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein praktischer Abstellplatz rundet diese attraktive Wohnoase an bester Lage gekonnt ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: * Sehr zentrale Wohnlage * Beste Infrastruktur in naher Umgebung * Charmante Wohnoase in der 1. Etage * Lichterfüllte und freundliche Räumlichkeiten * Grosszügiges und durchdachtes Grundrisskonzept * Flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Wohnbedürfnisse * Separate und geräumige Küche mit viel Platz * Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice * Grosszügiger Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche * Gemütlicher Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellplatz direkt bei der Liegenschaft * Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität * Bruttowohnfläche 87 m² * Nettowohnfläche 76 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8590 Romanshorn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.9 % günstiger als Ø in Romanshorn (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Romanshorn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Romanshorn.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8590 Romanshorn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4, 4563 Gerlafingen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86417791
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038886
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