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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

3,5 pièces avec terrasse et jardin, à 5 minutes du lac – Pully

1009 Pully
Preis CHF 2'658.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Nous proposons à la location un appartement d’environ 80 m² au rez-de-chaussée, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas du lac. L’appartement Deux chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de douche attenante. Une seconde salle de bains avec baignoire et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge). Une grande cave. La peinture et le parquet seront refaits. Les photos ont été prises à notre arrivée dans l’appartement. L’extérieur L’appartement s’ouvre sur une belle terrasse, prolongée directement par une pelouse. Celle-ci fait partie d’un jardin commun aux quelques appartements du rez-de-chaussée, mais chaque logement profite de la partie située devant chez lui. Dans les faits, l’usage en est presque privatif, idéal pour les beaux jours. Le quartier Le lac à 5 minutes à pied. Denner, Migros, Coop et boulangeries à quelques minutes. Plusieurs place de parking visiteurs juste à côté de l’immeuble. Conditions Loyer de 2'658 CHF par mois, charges et place de parc couverte comprises. Disponible dès le 15 janvier 2027. Le premier mois, seul un demi-loyer est à payer. Visites Les visites ont lieu le samedi 14 novembre, de 15h à 17h. Si l’appartement vous intéresse, merci de venir avec un dossier complet, soit vos 3 dernières fiches de salaire et un extrait récent du registre des poursuites.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1009 Pully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.3 % über Ø Richtwert in Pully (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'658.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523611
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038888
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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