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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Grosses WG-Zimmer (25 m²+) in Altbauwohnung direkt beim Bahnhof St. Gallen

Rosenbergstrasse 58, 9000 St. Gallen
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 140.00 m²

Ab dem 01.12. wird in unserer grosszügigen Altbauwohnung direkt beim Bahnhof St. Gallen ein möbliertes WG-Zimmer frei. Die Möblierung erfolgt nach Absprache. Die Wohnung liegt unmittelbar bei der OST - Ostschweizer Fachhochschule und ist auch zur HSG sowie in die Innenstadt sehr gut gelegen. Die Wohnung ist ca. 140 m2 gross und verfügt über fünf Zimmer. Dazu gehören drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Bürozimmer, eine grosse Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders schön sind die grosszügigen Räume, die hohen Decken, die Parkettböden und der typische Altbaucharme. Die Wohnung ist hell, ruhig und bietet viel Platz. Zum Zimmer: Das Zimmer ist sehr geräumig und dürfte über 25 m2 gross sein. Es kann möbliert beziehungsweise nach Vereinbarung übernommen werden. Einige Möbel werden mitgenommen, andere können bei Interesse übernommen werden. Die Details können wir unkompliziert im Gespräch klären. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Balkon sowie eine Dachterrasse. In der Küche gibt es einen Geschirrspüler, Backofen sowie eine eigene Waschmaschine. Zusätzlich stehen im Untergeschoss eine weitere Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Keller und Estrich sind ebenfalls vorhanden. Ein Parkplatz wäre allenfalls nach Absprache mit der Verwaltung möglich. Zur WG: In der Wohnung lebt weiterhin Julia, Mitte 20 und berufstätig. Ich, Maxim, ziehe aus und vermiete das Zimmer deshalb unter. Das Zusammenleben ist unkompliziert und entspannt. Man kann gerne gemeinsam etwas unternehmen oder zusammen kochen, gleichzeitig hat aber auch jeder seinen eigenen Alltag und Rückzugsraum. Sauberkeit ist uns sehr wichtig, weshalb die Wohnung grundsätzlich ordentlich und gepflegt gehalten wird. Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt. Gesucht wird: Am liebsten suchen wir eine Frau ungefähr in unserem Alter, grundsätzlich sind aber auch Männer willkommen. Wichtig sind uns vor allem Zuverlässigkeit, Ordnung und ein offener, unkomplizierter Umgang miteinander. Die Mietdauer ist zunächst vom 01.12. bis zum 31.01. vorgesehen. Nach Vereinbarung besteht eventuell die Möglichkeit, das Mietverhältnis bis Ende Mai zu verlängern. Die Miete beträgt CHF 900 inklusive Nebenkosten. Weitere laufende Kosten fallen grundsätzlich nicht an. Falls du Interesse hast, schreib mir einfach kurz etwas über dich und was dich nach St. Gallen bringt. Alles Weitere können wir dann gerne besprechen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
69.7 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 70 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417940
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038914
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