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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

4600 Olten
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 49.00 m²

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Olten, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Schweiz. Helle, 2022 renovierte Wohnung mit Ausrichtung nach Westen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter einen grosszügigen Wohnraum mit offener Küche und moderner Ausstattung (Geschirrspüler, Kochfeld mit 4 Platten und Backofen, Dampfabzug, separater Kühlschrank und Tiefkühler, Stauraum) sowie einen schönen Balkon. Das angrenzende, grosszügig geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein vom Wohnraum getrenntes Entrée. Ein modernes Badezimmer rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab. Auf Wunsch kann die Wohnung mit dem vorhandenen Mobiliar oder einem Teil davon übernommen werden, was einen raschen Einzug ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Tumblern sowie über einen Trocknungsraum. Zudem steht ein gemeinsamer Veloraum zur Verfügung. Ausserdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.8 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 49 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86418505
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038962
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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