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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Maisonette mit Cheminée und zwei Terrassen

Küferweg 3, 8902 Urdorf
Preis CHF 3'185.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 134.00 m²

Diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung am Küferweg 3 in Urdorf bietet rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe und dem Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in einer angenehmen Wohnumgebung schätzen. **Highlights der Wohnung:** * 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und Cheminée * Zwei Terrassen mit ca. 18 m² und 13.5 m² * Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit neu renoviertem, eigenem Badezimmer * Zwei Badezimmer * Bodenheizung * Frisch gestrichene Räume und aufgefrischte Parkettböden * Eigene Waschmaschine und Tumbler * Zusätzlicher Stauraum im Estrich, Keller und im Abstellraum auf der Terrasse * Zwei hintereinanderliegende Aussenparkplätze für CHF 150.– pro Monat * Pauschale Nebenkosten von CHF 395.– pro Monat **Lage und Umgebung:** * Angenehmes Wohnquartier in Urdorf * Bushaltestelle Oberurdorf (Linie 317) in wenigen Gehminuten erreichbar * Volg für den täglichen Einkauf nur wenige Gehminuten entfernt * Schulhaus Bärenmatt bequem zu Fuss erreichbar * Gute Anbindung an die nahegelegenen Autobahnanschlüsse – ideal für Pendler mit dem Auto Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 395.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8902 Urdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.3 % günstiger als Ø in Urdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Urdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 134 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Urdorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8902 Urdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'185.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523531
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038973
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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