Studio auf 2 Etagen - zusammen leben, zusammen erleben!

Im Zentrum 3b, 9300 Wittenbach

Preis CHF 980.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 59.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ein möbliertes Zimmer mit Dusche/WC. Das Konzept: Vier doppelstöckige Zimmer teilen sich eine Küche mit einem grossen Esstisch und Stühlen. Der Aufenthaltsraum wurde gemütlich gestaltet und verfügt über eine grosse Couch und Sessel. Die Wohnung: \- Vorraum für das Fahrrad \- Bett, Schrank, Pult und Innenbeleuchtung vorhanden \- Eigenes Bad mit Dusche und WC \- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Die Umgebung: \- Mitten im Zentrum von Wittenbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten \- Bahnhof um die Ecke \- Die Universität St. Gallen ist einfach und unkompliziert zu erreichen \- Einstellplatz kann für CHF 130.00/Mt. dazu gemietet werden Sind Sie interessiert? Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin über folgenden Link. Wir freuen uns auf Sie! https://www.mywincasa.ch/besichtigungen/08114.04.2001

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 80.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9300 Wittenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.6 % günstiger als Ø in Wittenbach (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wittenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 59 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Wittenbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9300 Wittenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.