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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Helle und grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Bachtel

Tannenrainstrasse 33, 8620 Wetzikon

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Wir suchen ab dem 1.12.26 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für diese helle und grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Wetzikon. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume, einen grosszügigen Balkon sowie eine schöne Aussicht ins Grüne und auf den Bachtel. **Highlights der Wohnung:** * **Wohn-/Essbereich:** Grosszügig und hell, mit schönem Parkettboden und gemütlichem Schwedenofen * **Zimmer:** Helle Räume mit Parkettboden * **Küche:** Schöne, gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum * **Bad:** Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC * **Balkon:** Grosszügiger, gedeckter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne * **Stauraum:** Praktische Einbauschränke und grosszügiger Kellerraum im Erdgeschoss * **Minergie:** Energieeffiziente Bauweise und angenehmes Raumklima * **Wohnfläche:** Ca. 90 m² zuzüglich Balkon und Kellerraum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.1 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.